Все уже знают, что ОАЭ — это просто.
Нулевой налог, быстрая регистрация, тёплый климат, английский везде. Это правда. Но каждый третий собственник, с которым я разговариваю после переезда, говорит примерно одно и то же: «Я не ожидал, что будет вот это».
Не жалуется. Просто констатирует.
И это «вот это» каждый раз разное. Иногда банковское. Иногда налоговое. Иногда человеческое. Иногда всё три сразу, в первые полгода, когда уже переехал и ещё не понял — куда именно.
Это не статья против ОАЭ. Это наблюдения из практики. Для тех, кто ещё не принял решение — или принял, но не до конца понимает, что именно принял.
Что продают и что есть
Маркетинг юрисдикции работает хорошо. Слишком хорошо.
«Нулевой налог» — это правда. Но нулевой налог на что именно? На доходы физических лиц — да. На корпоративную прибыль — уже нет, с 2023 года. На НДС — нет, он есть, 5%. На дивиденды из российских компаний — вопрос отдельный, и он сложнее, чем кажется.
«Быстрая регистрация» — тоже правда. Компанию в свободной зоне можно открыть за несколько дней. Но компания и работающий бизнес — разные вещи. Между ними стоит банк.
«Переехал — значит нерезидент России» — вот здесь начинается самое интересное.
Российское налоговое резидентство определяется количеством дней в стране: меньше 183 дней в году — нерезидент. Это механика. Но есть нюанс, который многие пропускают: нерезидентство не отменяет обязанности по КИК (контролируемым иностранным компаниям), если у тебя остался бизнес в России. И не отменяет вопросов от российских банков, если ты продолжаешь получать туда деньги.
Три мифа живут потому, что каждый из них — правда. Просто неполная.
Шестой раз за этот год слышу от собственников одну и ту же фразу: «Мне сказали, что всё просто». Говорили, как правило, те, кто продавал регистрацию компании. Не те, кто потом помогал разбираться с последствиями.
Банки: открыть и пользоваться — это разные глаголы
Открыть счёт в ОАЭ можно. Это факт.
Пользоваться им так, как ты привык пользоваться счётом в России или Европе, — это другой вопрос.
Эмиратские банки работают в логике compliance, которая после 2022 года стала значительно жёстче в отношении клиентов с российским паспортом или российским бизнесом. Это не политика — это риск-менеджмент. Банк не хочет попасть под вторичные санкции. Банк не хочет объяснять регулятору, откуда деньги.
Что реально спрашивают при открытии счёта:
Источник средств — и не просто «бизнес», а конкретно: какой бизнес, где зарегистрирован, кто контрагенты, есть ли российские юрлица в цепочке. Историю транзакций за последние 12–24 месяца. Бизнес-план для компании в ОАЭ — не формальный, а реальный: что будет происходить на этом счёте, с кем, в каких объёмах. Подтверждение substance: офис, сотрудники, реальная деятельность.
Один клиент — производство, выручка около 400 миллионов рублей, переехал в Дубай в начале 2023-го — рассказывал, как открывал счёт. Первый банк отказал без объяснений. Второй взял документы и молчал три месяца. Третий открыл счёт за шесть недель, но с ограничениями на входящие переводы из России. Он в итоге работает через четвёртый — небольшой, менее известный, но с более гибким compliance-офицером.
«Я потратил на это полгода», — сказал он. Без злости. Просто как факт.
Это не исключение. Это примерно средняя история.
Почему «у меня всё прошло за неделю» — не норма? Потому что у тех, у кого прошло быстро, как правило, либо нет российских активов в структуре, либо есть хороший местный посредник, либо повезло с конкретным менеджером в конкретный день. Все три варианта — не воспроизводимая система.
Налоги: что изменилось с 2023 года
С июня 2023 года в ОАЭ действует корпоративный налог — 9% на прибыль свыше 375 000 дирхамов (примерно 100 000 долларов).
Это не катастрофа. Но это конец нарратива «нулевые налоги».
Кто платит: компании, зарегистрированные в ОАЭ, с реальной деятельностью и прибылью выше порога. Компании в свободных зонах — отдельный режим, там есть исключения, но они обусловлены требованиями к деятельности внутри зоны.
Кто не платит (или платит меньше): компании с прибылью ниже порога; физические лица — налог на личные доходы по-прежнему отсутствует; компании, которые соответствуют критериям Qualifying Free Zone Person.
Substance requirements — это отдельная история. ОАЭ давно в списке юрисдикций, от которых ОЭСР требует подтверждения реальной деятельности. Это значит: офис (не виртуальный), сотрудники (не номинальные), управленческие решения, принимаемые на территории ОАЭ. Без этого — риск переквалификации структуры.
Теперь про российскую сторону.
Если у тебя остался бизнес в России — ООО, доля в компании, активы — ты попадаешь под правила КИК. Это означает: ты обязан уведомлять российскую налоговую об иностранных компаниях, которыми контролируешь. Даже если ты нерезидент. Даже если ты живёшь в Дубае.
Нерезидентство снижает ставку налога на дивиденды из России (с 13% до 15% — не сильно, но всё же). Но не убирает обязанности по отчётности.
Многие об этом не думают в момент переезда. Думают потом — когда приходит письмо.
Человеческое
ОАЭ — не страна в европейском смысле.
Это не плохо. Это просто другое. Но собственники, которые переезжают с семьёй, часто не готовы к тому, что именно «другое».
Дубай — город экспатов. Здесь нет укоренённого местного сообщества, в которое можно войти. Здесь есть русскоязычная диаспора — большая, активная, с чатами и нетворкингом. Но диаспора — это не то же самое, что среда. Это люди, объединённые общим прошлым, а не общим настоящим.
Через 12–18 месяцев после переезда многие начинают смотреть дальше. Не потому что плохо. Потому что не то.
Что конкретно «не то» — у каждого своё. Климат (жара девять месяцев в году — это не курорт, это быт). Школы (хорошие есть, но дорогие и с очередями). Ощущение временности — город, который всегда строится, всегда меняется, никогда не становится твоим.
Одиночество — системная проблема релокации, о которой не принято говорить вслух. Не потому что стыдно. Просто не вписывается в нарратив «я всё правильно сделал».
Я не говорю, что ОАЭ — плохой выбор. Я говорю, что это выбор с конкретными параметрами. И параметры стоит знать до, а не после.
Это не для тех, кто ищет подтверждение своему решению. Это для тех, кто ещё не принял его — или принял, но хочет понять, что именно.
ОАЭ работает. Просто не так, как в презентации.
Про банки в ОАЭ у меня ещё много — отдельно. Про налоговую структуру для тех, у кого бизнес остался в России, — тоже отдельно. Если интересно, там удобнее, чем здесь.
Короткие наблюдения про юрисдикции и не только — в Telegram: @vvetrovcom.
P.S. Если уже переехал и есть конкретный вопрос — пиши на hi@vvetrov.com. Без темы, без запроса. Просто напиши.
Апрель 2026. Автор — Виталий Ветров, стратегический советник.
Смежные материалы: